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蘇州房屋拆除-無證房屋拆除不予補(bǔ)償？

近幾年的拆遷政策也好，還是對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行清理整治，都明確提出要保障農(nóng)民朋友的相關(guān)利益，如果農(nóng)民的房屋是屬于無證房屋，也會(huì)更大限度的保障農(nóng)民的朋友利益，只要農(nóng)民朋友在獲得無證房屋過程中沒有出現(xiàn)違規(guī)違法行為，都能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償！

目前農(nóng)村無證房屋主要是由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等原因以及農(nóng)村建房長期管理較松，產(chǎn)權(quán)管理不到位導(dǎo)致的，所以農(nóng)村的無證房屋主要分為兩大類：一類是由于違規(guī)建設(shè)導(dǎo)致的無證房屋，一類是由于其他原因?qū)е碌暮戏o證房屋。而在進(jìn)行無證房屋的拆除時(shí)，會(huì)考慮到房屋的來源、建設(shè)時(shí)間、房屋建設(shè)動(dòng)機(jī)、居住利益和使用情況等五大因素來確定是否會(huì)予以補(bǔ)償，同時(shí)在無證房屋拆除的過程中，要遵循保障被拆遷人合法權(quán)益為原則！

違規(guī)建設(shè)的無證房屋：不予補(bǔ)償

蘇州房屋拆除，違規(guī)建設(shè)的無證房屋，主要是指農(nóng)民朋友在不滿足建房條件，強(qiáng)行占據(jù)宅基地修建房屋以及未經(jīng)審批且不滿足農(nóng)村集體組織規(guī)劃，占據(jù)農(nóng)村的耕地、基本農(nóng)田等優(yōu)質(zhì)土地來修建房屋，這兩類房屋都是屬于違規(guī)違建行為，根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》規(guī)定，對(duì)其房屋將會(huì)進(jìn)行拆除處理，且不會(huì)予以補(bǔ)償！

其他合法無證房屋：合理予以補(bǔ)償

其他無證房屋，主要是指由于歷史、風(fēng)俗以及農(nóng)村房屋建設(shè)管理機(jī)構(gòu)工作失誤導(dǎo)致的無證房屋，對(duì)于這一類無證房屋由于農(nóng)民則需要考慮到農(nóng)民朋友的主觀能動(dòng)性，如果是房屋沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書是由于農(nóng)民朋友違規(guī)違法導(dǎo)致的，那么此類房屋拆除之后，也將不會(huì)予以補(bǔ)償；而如果是由于住房管理機(jī)構(gòu)部門或者由于之前農(nóng)村建房法律法規(guī)導(dǎo)致的無證房屋，農(nóng)民朋友本身并無過錯(cuò)，那么此類房屋在拆除時(shí)將會(huì)予以合理補(bǔ)償！

無證房屋一直農(nóng)村監(jiān)管與處理的難點(diǎn)問題，尤其是現(xiàn)階段農(nóng)村正在不斷發(fā)展之中，以及對(duì)農(nóng)村的空心房屋、閑置危房等進(jìn)行清理與整治，這也必然會(huì)導(dǎo)致許多房屋會(huì)由于拆遷以及房屋整治而遭到拆除，而在這些房屋的拆除過程中，關(guān)于無證房屋如何補(bǔ)償，成為農(nóng)民朋友最關(guān)心的問題，也成為鄉(xiāng)村干部最為頭疼的問題，強(qiáng)行拆除不予補(bǔ)償必然會(huì)影響到農(nóng)民朋友的利益，與此同時(shí)由于大量的農(nóng)村無證房屋是由于違規(guī)違建導(dǎo)致的，而給予補(bǔ)償則會(huì)加劇農(nóng)村建房亂象問題的發(fā)生！

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