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蘇州房屋拆除-無證房屋拆除不予補償？

近幾年的拆遷政策也好，還是對農村房屋進行清理整治，都明確提出要保障農民朋友的相關利益，如果農民的房屋是屬于無證房屋，也會更大限度的保障農民的朋友利益，只要農民朋友在獲得無證房屋過程中沒有出現(xiàn)違規(guī)違法行為，都能夠獲得相應的補償！

目前農村無證房屋主要是由于歷史、風俗習慣等原因以及農村建房長期管理較松，產(chǎn)權管理不到位導致的，所以農村的無證房屋主要分為兩大類：一類是由于違規(guī)建設導致的無證房屋，一類是由于其他原因導致的合法無證房屋。而在進行無證房屋的拆除時，會考慮到房屋的來源、建設時間、房屋建設動機、居住利益和使用情況等五大因素來確定是否會予以補償，同時在無證房屋拆除的過程中，要遵循保障被拆遷人合法權益為原則！

違規(guī)建設的無證房屋：不予補償

蘇州房屋拆除，違規(guī)建設的無證房屋，主要是指農民朋友在不滿足建房條件，強行占據(jù)宅基地修建房屋以及未經(jīng)審批且不滿足農村集體組織規(guī)劃，占據(jù)農村的耕地、基本農田等優(yōu)質土地來修建房屋，這兩類房屋都是屬于違規(guī)違建行為，根據(jù)《土地管理法》、《宅基地管理辦法》規(guī)定，對其房屋將會進行拆除處理，且不會予以補償！

其他合法無證房屋：合理予以補償

其他無證房屋，主要是指由于歷史、風俗以及農村房屋建設管理機構工作失誤導致的無證房屋，對于這一類無證房屋由于農民則需要考慮到農民朋友的主觀能動性，如果是房屋沒有相關的產(chǎn)權證書是由于農民朋友違規(guī)違法導致的，那么此類房屋拆除之后，也將不會予以補償；而如果是由于住房管理機構部門或者由于之前農村建房法律法規(guī)導致的無證房屋，農民朋友本身并無過錯，那么此類房屋在拆除時將會予以合理補償！

無證房屋一直農村監(jiān)管與處理的難點問題，尤其是現(xiàn)階段農村正在不斷發(fā)展之中，以及對農村的空心房屋、閑置危房等進行清理與整治，這也必然會導致許多房屋會由于拆遷以及房屋整治而遭到拆除，而在這些房屋的拆除過程中，關于無證房屋如何補償，成為農民朋友最關心的問題，也成為鄉(xiāng)村干部最為頭疼的問題，強行拆除不予補償必然會影響到農民朋友的利益，與此同時由于大量的農村無證房屋是由于違規(guī)違建導致的，而給予補償則會加劇農村建房亂象問題的發(fā)生！

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